В современных реалиях покупка жилья связана с определенными рисками, как для покупателей, так и для продавцов. На соответствующем рынке встречается достаточно большое количество мошенников. К тому же существует огромное число нюансов, вследствие которых сделка купли-продажи может быть признана недействительной. И в таком случае покупатель может потерять денежные средства, но остаться без приобретенного имущества. К этому, как правило, приводит банальная невнимательность, а также незнание законов. Именно данные причины приводят в большинстве случаев к печальным последствиям во время осуществления сделок с недвижимостью.
Чтобы купить однокомнатную квартиру в самаре или в любом другом городе России без серьезных проблем, следует в первую очередь убедиться, что недвижимость принадлежит человеку, у которого она приобретается. В данных целях необходимо обратиться к Единому государственному реестру и получить соответствующую выписку. Сведения из реестра может получить любой гражданин по запросу в Федеральную службу государственной регистрации.
Советы по покупке квартиры
Рекомендуется также попросить продавца предоставить копию документа, который послужил основанием для регистрации недвижимости в реестре. Подобным документом, к примеру, может выступать договор купли продажи. Если с правом собственности нет очевидных не состыковок, а также, если это право не оспаривается в текущее время в судебном порядке, то можно переходить на следующий этап.
Далее покупателю необходимо проверить, является ли продавец и собственник жилья одним и тем же лицом по паспорту. В судебной практике встречаются случаи, когда мошенники представляют покупателю поддельные документы с вклеенной фотографией собственника. Нередко происходят случаи, когда собственник лишь похож на продавца внешне. Несомненно, расторгнуть договор, составленный по несоответствующему документу, для настоящего собственника недвижимости в суде будет весьма просто. Первым предупреждением для покупателя, когда следует более внимательно отнестись к сделке и проверке документов, является относительно небольшая стоимость жилья, а также желание продавца как можно быстрее заключить сделку.
