На данный момент купить любой товар удобнее всего стало через интернет. Это касается и квартир, равно как любой другой недвижимости. Преимущества всемирной паутины также и в том, что здесь больше шансов найти покупателя или собственника, а не взаимодействовать с посредниками, которые увеличивают выгоду приобретения или уменьшают прибыль от сделки. Но поиск подходящего варианта в интернете тоже имеет свои отдельные особенности, которые новичку, равно как более опытному пользователю, следует рассмотреть подробнее.
На что смотреть?
Продавая квартиру, собственник обязательно примет меры по привлечению потенциальных покупателей. Поскольку в интернете невозможно продемонстрировать объект недвижимости так, как он есть, то большинство продавцов начинают приукрашивать. Поэтому следует запомнить:
Не всегда фотографии соответствуют действительности. Они могут быть сделаны при правильном освещении и подходящем ракурсе, отредактированы в фотошопе. Также есть вероятность, что очень красивая и ухоженная квартира будет сфотографирована человеком, который ничего не понимает в дизайне. Поэтому она на снимках будет смотреться отталкивающе. В связи с этим рекомендуется принимать к сведению то, что вы увидите на снимках, однако полностью полагаться на такие изображения не стоит. Обязательно нужно просмотреть квартиру самостоятельно. Если же вы приобретаете жилье в другом городе или за рубежом, тогда попросите продавца провести видео экскурсию в режиме реального времени.
Не всегда описание соответствует действительности. В некоторых объявлениях указывается, что остановки общественного транспорта находятся в пешеходной доступности. Но в действительности оказывается, что эта пешеходная доступность составляет не менее 30 минут. Не все могут себе позволить тратить столько времени на то, чтобы дойти до метро или автобуса.
Развитая инфраструктура. Во время телефонного разговора следует уточнить у продавца, что он подразумевает под данным понятием. Для некоторых развитая инфраструктура заключается в обычном магазине придомового типа, открытого в непосредственной близости от подъезда. Остальные же рассматривают наличие поблизости школ, рынков, специализированных магазинов, аптек и т.д.
Любую недвижимости в Украине можно купить на риа ком. Это касается не только жилых объектов, но также земельных участков, коммерческих помещений и прочих. Основное преимущество данного сайта заключается в большом количестве целевых пользователей. Существует реальная возможность найти собственника напрямую. Но если вы не планируете тратить свое время на поиск подходящего варианта, то сможете найти предложения от агентств недвижимости, нанять специалистов, которые возьмут всю сложную работу на себя за финансовое вознаграждение.
Отдельные моменты
Нельзя покупать квартиру при некоторых условиях:
Ее продает не собственник. Даже генеральная доверенность не гарантирует вам того, что перед вами не мошенник, и вы не потеряете деньги;
Предлагается оформить договор с низкими ценовыми категориями. Так делается, чтобы продавцу пришлось оплачивать меньше налогов. Но и в данном случае если будет расторгаться сделка, вы получите назад указанную в договоре сумму, а не ту, что реально заплатили;
Продавец просит слишком большой аванс. Скорее всего, перед вами мошенник, который исчезнет вместе с переданными средствами.
Чтобы подстраховаться, рекомендуется при передаче задатка оформлять предварительный договор купли-продажи, где будут указываться основные условия, а также сумма аванса. Тогда все мошенники сразу откажутся от взаимодействия с вами, а реальные продавцы, напротив, убедятся в ваших серьезных намерениях.
