Как обезопасить населённый пункт от аварийных ситуаций, вызванных недобросовестным подходом к капитальному строительству со стороны частных и юридических владельцев недвижимости? Для этого существует процедура строительной экспертизы, которая призвана изучать конструкции самых разных видов построек на предмет соответствия поставленными задачам и официальному назначению на момент планировки. Также, с помощью экспертизы можно установить, какие здания были построены с очевидными нарушениями действующего строительного регламента, а какие пришли в негодность за время эксплуатации.
Задачи обследования
Обследование включает в себя несколько уровней изучения архитектуры постройки и её технической составляющей. Так, специалист, который ведёт обследование строительных конструкций зданий, обязательно должен будет выполнить следующие задачи:
Провести визуальное изучение объекта и прилегающей территории. Осмотр всех основных частей конструкции, а также инфраструктуры здания. Учёт имеющихся дорог и подъездов, тротуаров, дорожек для лиц с ограниченными возможностями и прочих важных элементов инфраструктуры.
Проверить механическую прочность материалов, которые использованы в несущих секциях постройки. Это может быть сталебетонное полотно, кирпичная или деревянная стена, стеклянная панель и т.д. Все они должны обладать достаточным уровнем прочности, чтобы выдерживать колоссальные нагрузки при поддержании целостности всего каркаса постройки.
Обмер зданий также входит в список самых важных задач экспертизы, ведь отклонения в этом пункте нередко ведут к возникновению других нарушений. Специалисту потребуется с помощью регламентированных измерительных приборов определить самые важные показатели геометрии сооружения и внести их в отчёт.
Изучить техническую документацию на здание, которую можно получить у его владельца. Это поможет узнать о том, являются ли обнаруженные нарушения следствием неправильно составленного плана для строительных работ или появились уже в ходе его эксплуатации. В последнем случае имеет риск развития аварийной ситуации в худшую сторону, о чём тоже следует знать заранее.
Технико-строительная экспертиза проводится практически в той же последовательности, начиная с ознакомления с документацией и заканчивая проведением итоговых расчётов и определения результата проверки.
